Restrukturierung und Finanzierung
Die Verschärfungen auf dem Kreditmarkt, die Turbulenzen auf dem Kapitalmarkt und Änderungen der gesetzlichen Rahmenbedingungen wie die Einführung der Zinsschranke in Deutschland haben eine ausgewogene Finanzierungsstruktur zu einem wichtigen Erfolgsfaktor für Immobilienunternehmen gemacht. PwC hilft Unternehmen dabei, Potenziale in der Finanzierung zu heben und dadurch den Unternehmenserfolg zu steigern.
Kreditausfälle im US-amerikanischen Subprime-Segment haben einen Vertrauensverlust verursacht und die Möglichkeiten günstiger Refinanzierungen auf dem Kapitalmarkt durch Verbriefungen deutlich eingeschränkt. Banken reagierten bei der Vergabe klassischer Kredite mit gestiegenen Eigenkapitalanforderungen, höheren Kreditzinsen sowie einer allgemein restriktiveren Vergabe. Gesetzliche Regelungen wie die Zinsschranke, die die steuerliche Abzugsfähigkeit von Fremdkapitalzinsen begrenzen, stellen zusätzliche Herausforderungen an Unternehmen der Immobilienwirtschaft.
Auf dem Gebiet der Immobilienfinanzierung berät PwC Unternehmen der Immobilienwirtschaft zu Themen rund um Akquisitionsfinanzierung, finanzielle Restrukturierung und Refinanzierung.
Zu den Beratungsschwerpunkten gehören:
- Restrukturierung von Immobilienfinanzierungen und Beratung bei NPL-(Non-performing-loan)-Transaktionen
- Analyse bestehender Finanzierungen von Immobilienunternehmen und -projekten
- Strukturierung von Finanzierungen für Akquisition und Refinanzierung
- Bewertung von Darlehen
- Ermittlung und Bewertung von Handlungsoptionen bei der Finanzierung
- alternative Finanzierungsinstrumente und Fondskonzeptionen (unter anderem Sale-and-Lease-Back, IPO, REIT)
PwC stellt für diese Aufgaben interdisziplinäre Teams mit Fachkräften aus den Bereichen Immobilienwirtschaft, Bankwirtschaft, Finanzierung, Corporate Finance und Steuerberatung bereit. Auf individuelle Projekt- und Kundenanforderungen antwortet PwC mit optimal zusammengestellten Projektteams und maßgeschneiderten Lösungen.
